近日，我公司签约的玉环清港被动别墅改造项目正在施工中，项目进展非常顺利，主要得益于项目管理团队细致踏实的工作。在项目管理中，他们关注三个主要细节:第一，做好协调整个流程的工作。在施工队进入施工现场之前，项目部根据设计图纸，合理分配参与施工的各班组的工作面和工作时间，如保温、水电、环控一体机、门窗等。同时，强调被动房别墅改造的施工规范和强制性的验收指标，确保工程达到设计效果。

（微环境一体机安装）

第二，做好全过程监控工作。项目经理几乎每天都在施工现场实时监控项目的施工情况，出现不规范施工或施工缺陷时及时整改。尤其对涉及被动房别墅改造气密性的水电、管道、门窗施工高度重视，在整个生产过程中进行技术指导和质量控制，严格控制热桥的部分，防止任何渗漏。被动式门窗的气密性和耐久性大大提高。

（被动式窗安装）

三是抓好全方位检测。被动房别墅改造部分施工完成后，项目部对所有的部位进行了检查，发现问题及时处理，并对所完成的改造部分进行了气密性检测。

由于项目团队团结协作、合理安排，严格按图纸按计划节点施工，对可能发生的问题提前评估提前预防，对出现的问题及时处理，既顺利地保证了施工进度，又体现了较高的质量水平。

被动房是一种健康、舒适、低能耗、经济节能的建筑。几乎不需要辅助加热或制冷系统。室内温度可全年保持在20摄氏度至26摄氏度，从而减少房屋的主动能源消耗。

在被动房别墅改造的基础上，首先是建筑本身的改造，对功能空间进行分区，减少建筑的热损失。通过改善建筑物的热性能,调整外窗的大小,和更换供热和空调系统实现低能耗,但也发现了一些问题,如冷热桥仍然存在,实测热工性能与设计指标还存在一定的差距，这也说明，对于既有建筑的改造，设计是一个层面，施工质量的监管也是关乎改造性能的重要指标。

溿森屋-伟大被动房积极把握建筑节能的发展趋势，探索发展被动式超低能耗建筑技术并形成市场培育的“特种力量”。公司与德国能源署、住国家住建部合作为契机，全力投入节能建筑的研发和建设，利用德国技术打造高品质科技型节能建筑。我们将全力打造建筑节能设计、核心材料及装备制造、建设、投资、运营、资源整合、发展服务、合作共赢的平台。集团创办的伟大被动房建筑设计研究院为国内首个被动式节能房设计研发机构。