1、门窗系统产品

与德国相比，我国被动房的门窗行业还有很大差距。这种差距体现在两个方面:一是很少有厂商提供稳定的产品;另一个原因是高质量的被动门仍然缺失。

被动房主要用的外窗有两种，一种是木窗，另一种是塑料窗。我国能够生产稳定性能被动房所用木窗的厂商仅为3～4家。而号称能够生产被动房塑料窗的企业比比皆是。在被动房项目中出现工程质量问题往往是塑料窗。在德国，塑料窗的市场占有率在50%以上，其产品与木窗一样均是由同样加工水平的工厂生产出来的。而我国一些投资规模较小的加工厂，本不具备生产优质门窗的条件，从型材厂商购买型材就敢做被动房外窗的加工。市场上的被动房所用塑料窗产品参差不齐，有些工程出现了的质量问题，严重者造成房屋的气密性测试无法通过。图1中的三道密封条均在角部呈断裂状态。图2中的型材角部裂缝严重。这种状态的外窗即使通过修补通过了房屋的气密性测试，也会在使用过程中还会需要不断地维修。

我国目前应用塑料窗的工程，为了安装方便，普遍方式是先把把窗框装上，然后再安装玻璃。这种模式使窗的质量难以保证，玻璃损坏比较严重。图3中的玻璃就是在安装过程中损坏的，而这个工程中大约有10%的玻璃在则竣工时就已经损坏了。

而德国的塑料窗同木窗一样，玻璃安装必须在生产线上完成，现场整窗安装。图4是德国生产线上的工人正在师傅的指导下安装玻璃，这道工序上的工人必须有三年以上的学徒期。我国目前门窗产品与德国有很大差距，不仅表现在制造工艺上，更大的差距表现在生产线上的工人的差距。德国门窗厂有品质和手艺的传承，而我国上规模的门窗厂并没有很重视工艺与品质。表现在最终产品差别，就是德国每樘窗具有相同的品质，而我国的产品参差不齐，常常造成房屋气密性测试很难通过。

近两年，以森鹰、米兰之窗、山东极景为代表的门窗厂有了长足的进步，其产品质量逐渐趋向国外先进产品。

2、门窗系统配套材料

目前，我国门窗系统所需要的密封材料、隔热垫板、密封条的产品质量较差。一些生产厂商仍然停留在走模仿、低价的老路。

以五金件为例，我国国内著名门窗厂均使用国外产品，并以用以德国五金产品为荣。是因为我国企业做不出来吗？不是。而是低价竞争市场范围让生产优质五金没有出路。据说，有国外名牌企业委托中国国内工厂加工五金件，打上自己标签后再高价卖给中国企业。什么时候我国门窗企业以应用国内某厂商的产品为荣，国内市场就走向正轨了。

再以门窗所用防水透汽膜和防水隔汽膜为例。我国一些生产企业用无纺布或塑料仿制，对其力学性能、弹性要求和耐久性不做要求，更谈不上配套相应的密封胶并满足施工要求。

3、外墙外保温系统配套材料

我国企业可以生产品质较优的外墙保温系统所用的保温材料、网格布，聚合物砂浆。但是市场上的锚栓、滴水线条质量普遍较差。一些工地上的滴水线条、门窗连接线条用手一撕即破。市场很难找到与德国产品相媲美的产品。

4、防水卷材系统产品

同德国防水卷材系统相比，我国市场上还是防水卷材生产厂商将防水卷材卖到工程中的做法。而被动房要求厂商提供的是屋面卷材防水保温系统。这个系统包含防水隔汽层、保温材料、防水透汽层和施工辅材。其使用寿命将达50年以上。我国防水卷材企业还没有形式供应屋面卷材防水保温系统的做法。高质量的防水隔汽层并不多见。

粗放式施工

粗放施工是建造被动房的大忌。我国建造被动房有一个重要的不利因素需要考虑，就是以农民工为主的施工工人承担着对被动房性能影响较大的安装工程，而这些工人又处于高流动状态。如果施工管理不到位，某些工程质量就难以保证。在工地检查过程中我们发现一些常见的施工质量问题，譬如：墙面水泥砂浆没有抹到地面、保温板铺装形成的缝隙较大、女儿墙与盖板没有钉牢固、外窗没有做好施工保护、外墙外保温系统中网格布外露等等。

图5中窗口下部的保温板裸露，根部形成孔洞。暴风雨时，很可能会发生出现雨水向墙体内部灌入现象。图6中的外窗密封条已经脱落。这种情况在没有做好外窗保护的施工工地是常见现象。

被动房的健康发展，让人们回归对真理的追求。作为我工程师和技术人员，我们不应该忽视自身的问题。我们要把知识和实践结合起来，逐步克服困难，推动行业进步。