被动房的核心要素是超低建筑能耗、高保温、高气密性的外部防护结构、高热回收率的新风系统。被动优先和主动优化可再生能源是实现被动房的基本路径。它不是一堆高科技。其更重要的内涵是回归建筑基础，科学规划设计，精细施工，打造高品质精品建筑。

        它主要依靠高性能围护结构、新风热回收、气密性、可调遮阳等建筑技术。

        然而，被动房实现的难点在于该技术的适用性和各种技术的集成。它如何提供基于被动概念的系统解决方案?被动式的核心概念强调直接利用自然条件，如阳光、风、地形、植被等自然条件。通过优化规划和建筑设计,建筑可以完全或部分满足加热,冷却和采光条件,无机械,没有能源消耗,减少能源消耗,降低建筑的能耗,从而降低能源消耗和改善室内环境性能的目的。因此，被动房的实现要求建筑设计更加科学合理。建筑师和暖通工程师应密切合作，以确定合理的建筑计划和设计。采用性能化设计方法，提供系统解决方案，实现既定目标，提高建筑设计的技术含量和附加值。